Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

Недвижимость инсайды

Логотип телеграм канала @propertyinsider — Недвижимость инсайды
Актуальные темы из канала:
Третийадмин
Адрес канала: @propertyinsider
Категории: Политика
Язык: Русский
Количество подписчиков: 83.79K
Описание канала:

Инсайды рынка недвижимости Москвы
Обратную связь - @pertm0nich

Рейтинги и Отзывы

2.50

2 отзыва

Оценить канал propertyinsider и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

0

4 звезд

0

3 звезд

1

2 звезд

1

1 звезд

0


Последние сообщения

2024-03-25 21:10:10
Стильную архитектуру раздает Arch(e)type. Вот такие фантазийные картинки нарисовали для гостиничного комлпекса в горах. В каких не очень понятно, но такой архитектурой горы явно не испортишь. Красота. Себес? Думается, что об этом никто тут не думал.
16.2K views18:10
Открыть/Комментировать
2024-03-25 20:41:16
По мнению #третийадмин это покупка ТПУ "Суворовская" для строительства собственного офиса, так как: 1. льгот нет 2. за 4 года должны будут заплатить – 2,9 ярда за аренду участка Как вариант, конечный бенефициар под санкциями... Но это всё влажные фантазии.
12.6K views17:41
Открыть/Комментировать
2024-03-25 17:03:01
В 2023 году ВТБ согласовал ГПЗУ на ЗУ "Рождественка, 8" (Об этом писал ЖБЗ). По данному адресу расположено знаменитое здание торгово-промышленного банка Полякова. В последние годы оно было примечательно тем, что там сидел банк Москвы.

Сейчас проект девелоперит Галс (СиТ это ранее подмечал). Суммарная площадь в ГНС - 29 тыс. кв. м, где жилья 27 тыс. кв. м, а нежилья всего - 2 тыс. кв. м. Так что потенциальный конкурент для проекта MR на Никольской есть. А то ребята там бы расслабились без конкуренции. Еще дополнительные роскошные метры с желанием 2+ мульта. Хватит ли рынка на всех желающих, а то элитных домов в Москве как грязи. Как будто в городе полно избалованных товарищей, которым некуда деньги девать.

Архитектура в лучших стандартах роскоши Москвы - арочку навернули, окошки побольше, и посветлее и побелее фасадец. Вот так интегрируются новые объемы в историческую застройку. Архитекторы могли что-то и более знаковое предложить, как минимум потому что половина московских в данной локации часто околачивалась.
19.5K views14:03
Открыть/Комментировать
2024-03-25 15:50:01
Все мы помним, как сложно шли продажи в проекте GloraX Premium Белорусская. Но девелопер перезапустил проект и продолжает вкладываться в его наполнение. Сейчас компания анонсировала клуб резидентов в составе комплекса. Таким образом здесь уже есть фитнес-студия и клуб резидентов - пространства, рассчитанные только на жителей, что делает проект привлекательным и подчеркивает его премиальный статус.

Фишкой клуба резидентов станет винная гостиная. По задумке продуктологов тут предусмотрят винный шкаф и резиденты смогут культурно отдыхать, даже, например, пригласить к себе сомелье или выездное винное казино. Еще в клубе резидентов есть варианты посмотреть кино, провести переговоры, пригласить репетитора и еще много чего.

Дизайн-проект пространства разработала известная студия SREDAA, в итоге, судя по рендерам, получилось лаконичное и модное пространство.
14.9K views12:50
Открыть/Комментировать
2024-03-25 13:53:14
ПИК вышел в реализацию проекта офисника. #третийадмин очень удивлен, думал, что все офисники они будут как-то красиво подсливать в Форму, потому что у Формы хотя бы сейчас опыт нормальный по работе с брокерами. Или кто-то в ПИКе думает, что может офисник без брокеров, а чисто по сайту продать? ха-ха

Архитекторы офисника с ТЦ - APEX, показывали их в октябре 2023 года.
16.1K views10:53
Открыть/Комментировать
2024-03-21 12:02:41 На РИА вышло любопытное интервью Ефимова. Для себя выделяем пару тезисов про КРТ и МПТ. Обожаем аббревиатуры из трех букв.

1. Инвесторы уже есть на 27 проектов КРТ, а остальными проектами занимаются операторы. Не Мобильные, а операторы КРТ. Операторами являются: КП "КРТ", СЭЗ "Технополис "Москва", Фонд реновации жилой застройки и КП "УГС".

2. Планирует на торги поставить 35 проектов КРТ. Судя по всему за этот год. Так, что готовьтесь участвовать в торгах.

3. В торгах участвуют не только "мастер-девелоперы", но и регионалы всех мастей: "За более чем три года проведения аукционов на право редевелопмента участков на торги приходили инвесторы из таких регионов, как Тюмень, Санкт-Петербург, Московская область, Краснодар. Победителями торгов становились не только столичные компании, но и девелоперы из Архангельска и Санкт-Петербурга".

4. Менее 20% ввода жилья в Москве будет с КРТ.

5. Из-за развития транспорта теперь стали единые правила по льготам на МПТ за пределами ТТК. Ранее была более сложная схема, но когда в городе строится столько дорог и станций метро - транспортная доступность всех районов улучшается.

6. Определены центры развития экономики в городе: "Очаково, Шелепиха-Сити, Южный порт, Некрасовка, Варшавская, Коммунарка. В этих "ядрах" пересекается несколько видов транспорта, и мы видим их как центры концентрации мест приложения труда". Список инвесторам и ценообразователям на заметку. Прайс там всегда будет расти, так как стройка не закончится.

Полное интервью - здесь.
14.7K views09:02
Открыть/Комментировать
2024-03-20 22:17:55 Ап арт аменты Жители Столицы, а также многочисленные инвесторы очень любят скупать апартаменты в новостройках. Мотивация ну очень простая. При ценообразовании - апарты стоят дешевле квартир минимум на 15%. Локация может быть одинаковая, продукт одинаковый…
15.7K views19:17
Открыть/Комментировать
2024-03-18 20:10:30
Не уезжаем с Шабаловки. Рядом с палатами кто-то лет 5 назад пытался продать кусок сквера под офисник - "Академика Петровского, 10".

Не получилось, Москва дорожит своим благоустройством и деревьями, поэтому застройка этого ЗУ ну крайне маловероятна. Но, площадочку отметить надо
15.5K views17:10
Открыть/Комментировать
2024-03-18 19:47:37
Домарф планирует продать палаты Кулашниковых, которые аж 17 века. Находятся по адресу "Донская, 33".

Локейшен потянет для клубного домика, так что берем эти палаты, сохраняем фасадик и плотничком пристраиваем к соседнему кирпичному домику. Если дадут ТЭПов хотя бы тыс 5-6 - то дело полетит. Если не дадут - то в пекло эти палаты.
16.1K views16:47
Открыть/Комментировать
2024-03-18 16:09:48
Визуалы проекта на ЗУ "Большая Тульская, 10" от Мангазеи. Пластики фасадам дали немного, но дали в стиле "зубцы". Стилобат тоже на месте. Поэтому нужно ждать скоро выход проекта внутри ТТК. Ну как внутри, с видам на ТТК и дом атомщиков.

Архитектура - IND
15.8K views13:09
Открыть/Комментировать